1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
27.3万円/㎡
前年比-3.8%
札幌市豊平区
29.4万円/㎡
前年比-5.6%
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カルム学園前
北海道札幌市豊平区豊平五条五丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩4分
1995年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
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10階 / 70.98㎡の場合
相場
2,486万円
35.0万円/㎡
1,462
2,145
2,828
3,510
AI査定結果
推定相場価格
2,486万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜2,828万円
30.2万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
カルム学園前
2,649万円（37.3万円/㎡）/ 10階 / 70.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は33.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,649万円 | 37.3万円 | 10階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 2,699万円 | 38.0万円 | 10階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 2,790万円 | 39.3万円 | 10階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,080万円 | 29.3万円 | 10階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 32.1万円 | 10階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 2,280万円 | 26.9万円 | 7階 | 84.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/12 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 3,290万円 | 43.4万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/09 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,999万円 | 37.0万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 2,890万円 | 38.7万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/15 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 2,190万円 | 28.1万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/18 | 中の島桂和ビル 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,080万円 | 32.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 2,080万円 | 32.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/16 | クリオ旭町壱番館 札幌市豊平区旭町六丁目 | 学園前駅10分 | 2,170万円 | 33.4万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/24 | コモドム学園前 札幌市豊平区豊平七条七丁目 | 学園前駅2分 | 1,680万円 | 30.2万円 | 55.57㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北 | 1994年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.8%下落、札幌市豊平区では5.6%下落しています。
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1980年築 / 6階建 / 97戸 / RC造